동대구역 더샵 센터시티(2차) 무순위 청약, 84㎡ 4억 9천만 원대 | 2026년 대구 무순위 정리

약 5분 읽기 · 수치는 공식 자료(법령·공시) 기준

동대구역 더샵 센터시티(2차)는 대구광역시 동구 동부로 19길 18에 위치하며, 총 445세대 중 무순위(잔여세대) 1세대를 공급해요. 시공사는 공고문에 명시되어 있지 않아요. 이번 공급은 84㎡대 타입으로, 최고 분양가는 4억 9,676만 원이에요.

청약 일정: 2026년 9월 9일 접수, 9월 14일 당첨자 발표

동대구역 더샵 센터시티(2차)의 무순위 청약은 2026년 9월 4일 모집공고를 시작으로, 9월 9일 하루 동안 청약 접수를 받아요. 당첨자 발표는 9월 14일이며, 계약은 9월 22일에 진행돼요. 입주 예정월은 2026년 9월로, 즉시 입주가 가능해요.

구분	일정	방법
모집공고일	2026.09.04 (금)	–
접수	2026.09.09 (수)	청약홈 (PC·모바일 09:00 ~ 17:30)
당첨자 발표	2026.09.14 (월)	청약홈 (PC·모바일)
계약	2026.09.22 (화)	–
입주 예정	2026.09	–

현금은 얼마나 필요한가: 계약금 4,968만 원, 잔금 4억 4,708만 원

이번 무순위 공급은 전용 84.95㎡ 타입 1세대로, 최고 분양가는 4억 9,676만 원이에요.

계약금은 분양가의 10%인 4,968만 원이며, 잔금 90%는 4억 4,708만 원으로 계약 시점에 납부해야 해요.

발코니 확장비 990만 원과 추가 선택 품목(시스템 에어컨, 빌트인 김치냉장고) 781만 원은 별도로 납부해야 하며, 이 비용은 최초 분양 계약자가 선택한 사항을 승계하는 조건이에요.

항목	금액 (원)
최고 분양가 (84.95㎡)	496,760,000
계약금 (10%)	49,676,000
잔금 (90%)	447,084,000
발코니 확장비	9,900,000
추가 선택 품목 (시스템 에어컨, 빌트인 김치냉장고)	7,810,000
총 필요 현금 (분양가 + 옵션)	514,470,000

모집공고문에 따르면, 분양대금은 지정된 계좌로 입금해야 하며 현금 수납은 불가해요.

중도금 대출 조건에 대한 구체적인 내용은 공고문에 명시되어 있지 않으므로, 자세한 사항은 입주자모집공고문 원문을 통해 확인해야 해요.

분양 계약자는 법률 변경, 정부 정책, 주택담보대출 제한 등 금융시장 변화에 따라 대출이 제한될 수 있음을 인지하고 본인 책임 하에 분양대금을 조달해야 해요.

어떤 타입이 유리한가: 84㎡ 1세대 공급

이번 무순위 청약은 전용 84.95㎡ 단일 타입 1세대만 공급돼요. 이 타입은 최고 분양가는 4억 9,676만 원이에요. 단일 타입, 단일 세대 공급이므로 경쟁률은 높을 것으로 예상돼요.

신청 유형별 체크: 전국 무주택세대구성원 대상, 청약통장 무관

동대구역 더샵 센터시티(2차) 무순위 청약은 모집공고일(2026년 9월 4일) 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 해요. 청약통장 가입 여부와는 무관하게 신청할 수 있어요.

외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 무주택세대구성원 자격을 필요로 하는 무순위 청약이 불가해요.

청약 신청 제한 대상은 다음과 같아요.

• 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분
• 동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분

규제 사항으로는 투기과열지구, 조정대상지역, 분양가상한제, 정비사업, 공공주택지구, 생애최초 공급 여부가 공고문에 명시되어 있지 않아요.

입지: 동대구역 인근 역세권, 초등학교 도보권

동대구역 더샵 센터시티(2차)는 교통과 교육, 생활 편의시설 접근성이 양호한 입지에 위치해요.

교통

• 지하철 동대구역 (고속철도·경부선·대구 도시철도 1호선): 단지에서 직선 약 338m (도보 약 5분)
• 지하철 신천역 (대구 도시철도 1호선): 단지에서 직선 약 622m (도보 약 10분)

동대구역은 KTX, SRT 등 고속철도와 대구 도시철도 1호선이 지나는 교통의 요지로, 광역 이동 및 대구 시내 이동이 편리해요. 신천역 또한 대구 도시철도 1호선이 지나 대중교통 이용이 용이해요.

학군

• 동대구초등학교: 단지에서 직선 약 380m (도보 약 6분)
• 청구고등학교: 단지에서 직선 약 957m (도보권 아님)
• 청구중학교: 단지에서 직선 약 957m (도보권 아님)

동대구초등학교가 단지에서 도보권에 있어 어린 자녀를 둔 세대에 유리할 수 있어요. 청구고등학교와 청구중학교는 도보권은 아니지만 인근에 위치해요.

생활 편의시설

• 동부제1공원: 단지에서 직선 약 404m (도보 약 7분)

단지 인근에 동부제1공원이 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있어요. 이러한 입지 조건은 역세권의 편리함과 초등학교 인근의 교육 환경을 선호하는 실수요자에게 적합할 수 있어요.

가격은 적당한가: 주변 준신축 대비 약 11.8% 낮은 분양가

동대구역 더샵 센터시티(2차) 전용 84.95㎡ 타입의 최고 분양가는 4억 9,676만 원이에요.

주변 아파트 실거래 시세와 비교해 보면, 대구광역시 동구의 최근 6개월간 84㎡대 준신축(2019년 이후 준공) 아파트의 평균 실거래가는 5억 6,282만 원이에요.

이를 기준으로 동대구역 더샵 센터시티(2차)의 분양가는 주변 준신축 평균 대비 약 11.8% 낮은 수준이에요.

계산 예시:

주변 준신축 84㎡대 평균 실거래가: 5억 6,282만 원

동대구역 더샵 센터시티(2차) 84㎡ 최고 분양가: 4억 9,676만 원

가격 차이: 5억 6,282만 원 – 4억 9,676만 원 = 6,606만 원

분양가 할인율: (6,606만 원 / 5억 6,282만 원) × 100% ≈ 11.73%

최근 실거래 사례를 보면, 대구 동구 85㎡대 준신축 아파트 중 '동대구푸르지오브리센트 85㎡ 12층'이 2026년 8월 5억 6,800만 원에 거래되었고, '대구 파라곤 프레스티지 85㎡ 15층'은 2026년 8월 4억 3,000만 원에 거래된 바 있어요.

이러한 주변 시세를 고려할 때, 이번 분양가는 경쟁력이 있는 수준으로 판단할 수 있어요.

구분	84㎡대 최고 분양가	84㎡대 준신축 평균 실거래가	분양가 대비 시세 차이
동대구역 더샵 센터시티(2차)	4억 9,676만 원	5억 6,282만 원	-6,606만 원 (약 11.8% 저렴)

알아둘 리스크

이번 공급은 무순위(잔여세대) 청약으로, 기존 계약의 해지, 자격 상실 또는 미계약 등으로 인해 발생한 물량이에요. 개별 세대의 구체적인 발생 사유는 공고문에 명시되어 있지 않아요.

• 즉시 입주 및 잔금 부담: 입주 예정월이 2026년 9월로, 당첨 시 계약금 외 잔금 90%를 단기간 내에 납부해야 하므로 충분한 자금 계획이 필요해요.
• 옵션 승계: 발코니 확장 및 추가 선택 품목(시스템 에어컨, 빌트인 김치냉장고)은 최초 분양 계약자가 선택한 사항을 그대로 승계해야 하며, 변경이나 취소가 불가해요.
• 인지세 부담: 아파트 공급계약서에 대한 인지세 15만 원 중 7만 5천 원을 분양 계약자가 부담해야 해요.

현지언니의 판단: 해볼 만해요

동대구역 더샵 센터시티(2차) 무순위 청약은 주변 시세 대비 합리적인 분양가와 우수한 입지를 고려할 때 해볼 만한 기회라고 생각해요.

• 합리적인 분양가: 주변 84㎡대 준신축 아파트 평균 실거래가 대비 약 11.8% 낮은 분양가로, 시세 차익을 기대할 수 있어요.
• 우수한 입지: 동대구역과 신천역을 도보로 이용할 수 있는 역세권이며, 동대구초등학교가 인근에 있어 교통과 교육 환경이 양호해요.
• 즉시 입주 가능: 2026년 9월 즉시 입주가 가능하여 빠른 입주를 원하는 실수요자에게 적합해요.

이런 분께 맞아요:

• 동대구역 인근 역세권 아파트를 찾고 계신 분
• 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련을 계획하는 분
• 즉시 입주가 가능하며, 충분한 자금 조달 계획이 있는 분

이런 분은 보류가 나아요:

• 단기간 내 잔금 납부가 어려운 분
• 옵션 품목 변경이나 취소를 원하는 분

청약 자격 및 자금 사정은 사람마다 달라요. 최종 판단 전 입주자모집공고문 원문을 꼭 확인하세요.

자주 묻는 질문